Giá bán Mont Alp Residences

Giá bán, phương thức thanh toán và chính sách bán hàng Mont Alp Residences chưa được chủ đầu tư công bố. Thông tin sẽ được cập nhật trên trang này khi có bảng giá chính thức.

Thông tin trên trang là thông tin dự kiến, không phải lời chào bán; nội dung chính thức được cập nhật khi chủ đầu tư công bố. Khoản đi kèm giá như kinh phí bảo trì 2% được giải thích trong bài kinh phí bảo trì 2% và phí quản lý, còn điều kiện thu tiền trước khi bàn giao trong bài 5 điều kiện pháp lý khi mua căn hộ.

Ban công nhìn ra mảng xanh – ảnh minh họa Mont Alp Residences

Ban công nhìn ra mảng xanh – ảnh minh họa.

Bảng giá Mont Alp Residences sẽ gồm những gì

Khi chủ đầu tư công bố, bảng giá được cập nhật trên trang này với các nội dung sau.

Giá theo loại căn

Giá bán từng loại căn hộ, ghi rõ đã gồm thuế VAT và phí bảo trì hay chưa.

Tiến độ thanh toán

Các đợt thanh toán theo tiến độ xây dựng và mốc bàn giao căn hộ.

Chính sách hỗ trợ

Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng và chiết khấu (nếu có) theo công bố của chủ đầu tư.

Các khoản cần tính khi mua căn hộ Mont Alp Residences

Giá căn hộ chưa phải toàn bộ số tiền người mua chi trả. Các khoản dưới đây theo Luật Nhà ở 2023 và quy định hiện hành về mua căn hộ chung cư.

Giá căn hộ

Giá từng loại căn do chủ đầu tư công bố. Với căn hộ chung cư, giá tính theo diện tích thông thủy.

Thuế VAT

Bảng giá cần ghi rõ giá đã gồm hay chưa gồm thuế VAT để so sánh đúng giữa các dự án.

Kinh phí bảo trì 2%

Bằng 2% giá trị căn hộ, được gửi vào tài khoản riêng. Căn 4 tỷ đồng thì khoản này là 80 triệu đồng.

Phí quản lý hằng tháng

Đóng sau khi nhận nhà, tính theo diện tích thông thủy và nằm trong khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Lệ phí trước bạ

Nộp khi làm giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ; mức nộp theo quy định tại thời điểm làm thủ tục.

Lãi vay ngân hàng

Cộng thêm nếu người mua vay vốn, tính theo tiến độ giải ngân của ngân hàng.

Giới hạn thanh toán khi mua nhà hình thành trong tương lai

Mont Alp Residences là căn hộ đang xây. Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có hiệu lực từ 01/08/2024, đặt giới hạn cho từng bước thu tiền.

Nội dung Quy định
Tiền đặt cọc Tối đa 5% giá bán, chỉ thu khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
Thanh toán lần đầu Tối đa 30% giá trị hợp đồng, đã tính cả tiền cọc
Tổng tiền thu trước khi bàn giao Tối đa 70% nếu bên bán là doanh nghiệp trong nước; 50% nếu bên bán có vốn đầu tư nước ngoài
Khi chưa cấp giấy chứng nhận Tối đa 95% giá trị hợp đồng; 5% còn lại trả khi nhận giấy chứng nhận
Bảo lãnh ngân hàng Chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính; người mua được chọn nhận bảo lãnh hay không

Theo Điều 25 và Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15. Mức thanh toán thực tế theo bảng giá do chủ đầu tư công bố.

Diện tích các loại căn để đối chiếu bảng giá

Giá căn hộ chung cư tính theo diện tích thông thủy. Bảng dưới là diện tích thông thủy và tim tường theo mặt bằng dự án, dùng để đối chiếu bảng giá khi công bố.

Loại căn Diện tích thông thủy Diện tích tim tường
Regular 1A 52,70 m² 58,01 m²
Regular 1C, 1D 56,44 m² 62,03 m²
Regular 2A, 2A1 51,37 m² 56,47 m²
Regular 2B 53,53 m² 59,24 m²
Premium A 54,71 m² 59,80 m²
Deluxe A, Deluxe B 65,59 m² 71,23 m²

Diện tích một số loại căn theo mặt bằng dự án; số liệu chính thức do chủ đầu tư công bố.

Kiến trúc tòa tháp – ảnh minh họa Mont Alp Residences

Kiến trúc tòa tháp – ảnh minh họa.

Câu hỏi thường gặp về giá bán Mont Alp Residences

Chưa. Chủ đầu tư chưa công bố giá bán và chính sách thanh toán Mont Alp Residences.

Bảng giá được gửi qua Zalo cho khách đã đăng ký ngay khi chủ đầu tư công bố chính thức.

Chủ đầu tư chưa công bố giá. Website không đưa giá ước tính để tránh sai lệch với bảng giá chính thức.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư chỉ thu tiền đặt cọc khi dự án đủ điều kiện kinh doanh. Khoản cọc không vượt 5% giá bán. Mont Alp Residences chưa công bố thông báo đủ điều kiện bán, nên website không nhận cọc hay giữ chỗ.

Bằng 2% giá trị căn hộ; căn 4 tỷ đồng thì khoản này là 80 triệu đồng. Chủ đầu tư thu và gửi vào tài khoản riêng, rồi bàn giao cho ban quản trị sau hội nghị nhà chung cư lần đầu.

Theo diện tích thông thủy, đúng Luật Nhà ở 2023. Diện tích thông thủy từng loại căn có trong bảng đối chiếu ở phần trên của trang.

Thông tin tổng quan Mont Alp Residences và vị trí trên Đại lộ Võ Nguyên Giáp đã có trên website. Quý khách để lại thông tin để nhận bảng giá khi chủ đầu tư công bố.