Dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội khởi công từ tháng 4/2010. Sau hơn 15 năm, dự án vẫn chưa về đích trọn vẹn. Theo báo Thanh Niên tháng 4/2026, TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu bàn giao mặt bằng vào cuối năm 2026 và hoàn thành toàn tuyến trong năm 2027. Mont Alp Residences nằm trên Đại lộ Võ Nguyên Giáp, đoạn đi qua phường Phước Long, thuộc phạm vi dự án mở rộng này.
Dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội gồm những gì
Toàn tuyến chạy từ cầu Sài Gòn đến nút giao Tân Vạn, dài khoảng 15,7 km, chia làm 3 đoạn. Đoạn 1 từ cầu Sài Gòn đến nút giao Bình Thái, dài khoảng 6,2 km. Đoạn 2 từ nút giao Bình Thái đến nút giao Trạm 2, khoảng 5,3 km. Đoạn 3 từ nút giao Trạm 2 đến nút giao Tân Vạn, khoảng 4,2 km.
Dự án được làm theo hình thức BOT, tức nhà đầu tư bỏ vốn xây rồi thu phí hoàn vốn trước khi chuyển giao cho Nhà nước. Đây là một dạng hợp tác công tư (PPP). Nhà đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh (CII), liên danh cùng Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP. Hồ Chí Minh (HFIC). Vốn ban đầu khoảng 2.516 tỷ đồng, năm 2016 điều chỉnh lên hơn 4.900 tỷ đồng. Theo Thanh Niên, quy mô sau mở rộng là 12 đến 16 làn xe.
Đoạn qua Phước Long đã xong, phần vướng ở xa hơn
Theo báo Hà Nội Mới tháng 3/2025, đoạn 1 và đoạn 2, tức từ cầu Sài Gòn tới nút giao Trạm 2, đã cơ bản hoàn thành. Phần lớn chiều dài này nay mang tên Đại lộ Võ Nguyên Giáp. Đó cũng là trục Mont Alp Residences tọa lạc, thuộc Phường Phước Long.
Phần còn dang dở là đoạn 3, từ Trạm 2 đến Tân Vạn. Đoạn này đạt hơn 90% khối lượng nhưng vướng giải phóng mặt bằng. Hầm chui tại nút giao Trạm 2 khởi công từ năm 2016, sau 9 năm vẫn chưa xong vì lý do tương tự. Nhà thầu cho biết nếu được bàn giao mặt bằng thì có thể làm xong trong khoảng 4 đến 5 tháng.
Tức là đoạn đường ngay trước khu vực dự án đã đi lại bình thường. Phần chưa xong nằm ở phía ngoài, hướng về Bình Dương cũ và Đồng Nai.
Các nút giao sẽ được cải tạo
Theo Thanh Niên, các nút giao trọng điểm cần cải tạo trên tuyến gồm Tây Hòa, ngã tư Thủ Đức, Khu Công nghệ cao, Cát Lái và An Phú. Giờ cao điểm, xe thường dồn ứ ở chính các nút này. Người đi hướng Khu Công nghệ cao, cao tốc Long Thành hoặc cảng Cát Lái mỗi ngày sẽ thấy rõ khác biệt khi các nút này thông.
Các mốc năm 2026 và 2027 vẫn là mục tiêu. Dự án này đã lỡ hẹn nhiều lần vì mặt bằng. Nên coi đây là tiến độ dự kiến và theo dõi thêm thông tin chính thức của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh.
Hạ tầng tác động thế nào tới Mont Alp Residences?
Trục Võ Nguyên Giáp hiện có hai thứ đã chạy thật. Một là đại lộ nhiều làn, đoạn qua Phước Long đã cơ bản hoàn thành. Hai là metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, vận hành thương mại từ ngày 22/12/2024. Khi đoạn 3 và hầm chui Trạm 2 xong, đường ra Bình Dương cũ, Đồng Nai sẽ bớt nút thắt. Đoạn 3 nằm trên hướng đi từ Phước Long tới các khu công nghiệp phía ngoài. Cách đi lại bằng tàu được mô tả ở bài Mont Alp Residences và metro số 1.
Đường lớn thì xe cũng nhiều, nhất là xe tải và xe khách liên tỉnh. Căn hộ quay ra đại lộ sẽ chịu tiếng ồn và bụi nhiều hơn căn quay vào trong. Mont Alp Residences chưa công bố mặt bằng nên chưa biết tòa nào sát đường. Khi dự án có thông tin chính thức, nên hỏi kỹ chi tiết này.
Về giá, chưa có cơ sở để dự báo con số. Hạ tầng hoàn thiện là yếu tố hỗ trợ giá khu vực, nhưng mức giá cụ thể của từng dự án còn phụ thuộc chủ đầu tư, pháp lý và chính sách bán hàng. Những thông tin này Mont Alp Residences chưa công bố. Tác động của hạ tầng liên vùng lên thị trường Đông Bắc được nêu ở bài Quốc lộ 13 mở rộng, hạ tầng đẩy giá bất động sản.
Lưu ý khi đọc tin hạ tầng để mua nhà
Tin hạ tầng hay bị dùng làm lời chào bán kiểu “sắp thông xe, giá sắp tăng”. Có 3 điều nên nhớ. Tin có mốc thời gian phải xem đó là mục tiêu hay đã thực hiện; với dự án này, đoạn 1 và 2 đã xong, đoạn 3 còn là mục tiêu. Hạ tầng là lợi thế chung của cả khu vực, không thay được pháp lý riêng của từng dự án. Nên đọc văn bản hoặc nguồn báo chính thống, đừng chỉ dựa vào tờ rơi.
Đoạn trước dự án đã xong, phần còn lại chờ mặt bằng
Với người ở Phước Long, phần đường dùng hằng ngày đã xong. Phần còn lại chủ yếu ảnh hưởng tới ai hay đi Bình Dương cũ, Đồng Nai. Mont Alp Residences nằm tại vị trí trên trục đường này, còn bảng giá sẽ được cập nhật ở trang giá bán khi chủ đầu tư công bố.