Nếu đã quen gọi “Phước Long A, quận 9” thì địa chỉ Mont Alp Residences giờ đọc hơi lạ: Đại lộ Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh. Không còn quận 9, cũng không còn thành phố Thủ Đức. Bài này giải thích phường Phước Long mới hình thành thế nào, rộng bao nhiêu, gồm những khu nào. Kèm theo là vài điều người mua căn hộ ở đây nên biết khi làm giấy tờ.
Phường Phước Long hình thành từ 3 phường cũ
Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP. Hồ Chí Minh năm 2025, phường Phước Long được lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích và dân số của 3 phường: Phước Long A, Phước Long B và Phước Bình. Cả 3 trước đây thuộc quận 9, sau đó thuộc thành phố Thủ Đức.
Từ ngày 01/07/2025, chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động. Cấp quận, huyện và thành phố Thủ Đức không còn. Phường Phước Long trực thuộc thẳng TP. Hồ Chí Minh.
Phường mới rộng khoảng 9,2 km², dân số trên 120.000 người. Tùy nguồn, số dân được ghi từ khoảng 123.000 đến hơn 137.000 người, do mốc thống kê khác nhau. Mật độ này thuộc loại đông ở khu Đông cũ. Nói nôm na, đây là khu dân cư đã có sẵn đời sống, không phải vùng đất trống chờ lấp đầy.
Vậy địa chỉ Mont Alp Residences ghi thế nào cho đúng?
Theo cách gọi mới, địa chỉ khu vực dự án là Đại lộ Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh. Số nhà hay số lô chính thức sẽ theo hồ sơ chủ đầu tư công bố. Hiện một số trang môi giới vẫn dùng địa chỉ kiểu cũ như “Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9”. Đó là cách gọi trước khi đổi tên đường năm 2023 và sắp xếp phường năm 2025, không phải hai dự án khác nhau.
Chuyện tên đường cũng nên biết. Đoạn Xa lộ Hà Nội từ cầu Sài Gòn đến ngã tư Thủ Đức, dài khoảng 7,8 km, đã được đổi tên thành đường Võ Nguyên Giáp từ tháng 8/2023. Còn đoạn từ ngã tư Thủ Đức trở ra phía Đồng Nai vẫn giữ tên Xa lộ Hà Nội. Tìm đường trên bản đồ mà thấy hai tên thì đó là lý do. Tiến độ mở rộng đoạn đường này nằm trong bài mở rộng Xa lộ Hà Nội.
Khu Phước Long có gì sẵn cho người ở
Điểm mạnh là giao thông. Phía đại lộ có metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chạy trên cao, vận hành thương mại từ ngày 22/12/2024, trong đó có ga mang tên Phước Long. Nhờ vậy người ở đây có thể đi tàu vào trung tâm hoặc lên Khu Công nghệ cao mà không phụ thuộc kẹt xe. Các ga dọc tuyến được liệt kê trong bài Mont Alp Residences và metro số 1.
Phía trong, khu Phước Long B và Phước Bình cũ là vùng dân cư hình thành từ lâu, nhiều nhà phố và khu dân cư nhỏ, đường Đỗ Xuân Hợp là trục nội khu quen thuộc. Người mua để ở sẽ thấy chợ, trường học, phòng khám đã có quanh đó. Không phải đợi dự án xây xong mới có dịch vụ.
Điểm trừ cũng nên nói. Khu dân cư lâu năm thường có đường nhánh hẹp, giờ tan tầm các trục nội khu khá đông. Trục Võ Nguyên Giáp là đường lớn nhưng nhiều xe tải và xe khách đi Đồng Nai, Bình Dương cũ. Lối ra vào chính của dự án quay ra đại lộ hay đường nội khu sẽ ảnh hưởng nhiều tới việc đi lại hằng ngày; xem mặt bằng tầng điển hình để hình dung.
Người mua nhà ở Phước Long cần lưu ý gì về giấy tờ?
Sau sắp xếp hành chính, giấy tờ đã cấp theo địa chỉ cũ vẫn có giá trị, không bắt buộc đổi ngay. Với căn hộ mua mới, hợp đồng và giấy chứng nhận sau này sẽ ghi theo địa danh mới. Khi đọc hợp đồng mua bán, người mua nên kiểm tra tên phường, tên đường đã khớp với cách gọi hiện hành chưa, tránh sai sót phải đính chính về sau.
Còn một lưu ý khác quan trọng hơn: địa danh mới không nói gì về pháp lý của từng dự án. Mont Alp Residences do Swiss Holding làm chủ đầu tư. Trước khi đặt cọc bất kỳ khoản nào, người mua nên yêu cầu xem giấy phép xây dựng và điều kiện kinh doanh của dự án.
Phước Long trong bức tranh khu Đông
Nhìn rộng hơn, Phước Long nằm giữa hai cụm đang phát triển mạnh của khu Đông cũ. Phía trong là khu Thảo Điền, An Phú, Thủ Thiêm. Phía ngoài là Khu Công nghệ cao và làng đại học. Metro số 1 nối cả hai cụm, chạy ngang qua Phước Long. Vị trí “ở giữa” này là lý do trục Võ Nguyên Giáp được nhiều người mua ở thực quan tâm.
Bảng giá căn hộ Mont Alp Residences sẽ được cập nhật tại trang giá bán khi chủ đầu tư công bố.
Kết luận
Phường Phước Long hình thành từ ngày 01/07/2025, gồm Phước Long A, Phước Long B và Phước Bình cũ, rộng khoảng 9,2 km² với trên 120.000 dân. Mont Alp Residences nằm trên Đại lộ Võ Nguyên Giáp thuộc phường này, trong một khu dân cư đã có sẵn đời sống và có metro số 1 chạy dọc. Dự án có vị trí Mont Alp Residences sát trục metro, thiết kế căn hộ hình ngôi sao và quy mô 1.471 căn hộ như nêu trong Mont Alp Residences tại Xa lộ Hà Nội; người để lại thông tin tại trang liên hệ sẽ nhận cập nhật.